Круглый стол 28 сентября 2018 года на тему: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение у застройщика. Изменения в законодательстве с 1 июля 2018 года»

28 сентября прошла встреча с застройщиками и специалистами банка ВТБ на тему: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение у застройщика. Изменения в законодательстве с 1 июля 2018 года». Мы разобрали принципиальные изменения в правовом регулировании фактов хозяйственной жизни, осуществляемых строительными организациями и как проверить банк, чтобы не было проблем со специальными счетами и счетами эскроу при работе с дольщиками, правовое положение субъектов строительной деятельности, применение спецрежимов в строительном бизнесе

ПРОГРАММА КРУГЛОГО СТОЛА:

1. Принципиальные изменения в правовом регулировании фактов хозяйственной жизни, осуществляемых строительными организациями:

• Что поменялось в работе строительной компании с 1 июля 2018г.
• Новые требования к застройщикам. Новые правила работы с дольщиками.
• Открывайте личный кабинет в ЕИС ЖС.
• Как проверить банк, чтобы не было проблем со специальными счетами и счетами эскроу при работе с дольщиками.

 2. Правовое положение субъектов строительной деятельности. Субъекты строительной деятельности:

• Договоры долевого участия и инвестирования. Почему опасно заключать инвестиционные договоры вместо ДДУ.
• Договоры уступки.
• Договор простого товарищества.
• Договоры подряда.

 3. Документооборот в строительстве:

• Документы, подтверждающие расходы на строительство.
• Нужна ли смета в строительстве.
• Как по сметам ищут сомнительных поставщиков.

 4. Бухгалтерский и налоговый учет доходов и расходов застройщика (на основе Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций №160, ПБУ 9/99, ПБУ 10/99 и Налогового кодекса РФ):

4.1.Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика:

• Если застройщик строит для себя без сторонних дольщиков и инвесторов.
• Если застройщик строит для себя с привлечением дольщиков и инвесторов.

4.2.Застройщик с функциями генподрядчика (без функций инвестора):

• Учет строительства на счете 08.
• Использование счета 20 «Себестоимость работ, услуг» и счета 90 «Выручка от генподряда».

 4.3.Застройщик в «чистом виде»: без функций инвестора и генподрядчика:

• Особенности бухучета и налогообложения застройщика.
• Как показать сводный счет‑фактуру в НДС‑документах стройкомпании.

5. Налог на имущество организаций. Транспортный налог. Земельный налог.

6. Применение спецрежимов в строительном бизнесе.    

МОДЕРАТОР КРУГЛОГО СТОЛА: ОЛЬХОВАТСКАЯ Татьяна Васильевна - Генеральный директор Группы компаний «ФИН-АУДИТ», Аудитор-эксперт,  «Лучший Аудитор России по УрФО 2005 и 2013», Налоговый консультант Палаты Налоговых Консультантов России, Обладатель диплома АССА DipIFR (rus), Налоговый юрист, Автор многочисленных публикаций в области бухгалтерского учета, налогообложения и права